Составление, оформление и юридическая экспертиза хозяйственных договоров
Успех сделки во многом зависит от того как составлен договор. Когда заключается договор, договорившиеся стороны, предвкушая полученный интерес от сделки, совершенно не думают о возможных проблемах в будущем. А они очень часто возникают, как от недобросовестности действий или бездействий контрагента, так и от объективных причин. Например, третья сторона допустила нарушение своих обязательств, от которых зависело исполнение основного обязательства. Подвел транспорт. Отгружена продукция с недостачей и так далее и тому подобное.
Многие предприниматели добросовестно заблуждаются на тот счет, что если договор составлен с зеркальной ответственностью, то можно жить спокойно. И это не так.
Другие предприниматели вообще берут болванку договоров в интернете и пользуются ею. И это также является ошибкой.
Что же все-таки главное в составлении договора?
Главное, определить какие правоотношения имеются между сторонами. А поскольку в договоре могут быть несколько видов правоотношений, то есть свобода выбора. И каждый грамотный адвокат, составляя договор для СВОЕГО клиента, внимательно изучит тонкости, обстоятельства, условия, при которых договор будет исполняться. Продумает и обсудит со своим клиентом какие в будущем могут случиться непредвиденные и предвиденные обстоятельства, трудности и решит под какой вид договора надо подвести. Продумает все условия ответственности в зависимости от того кто твой клиент (например, покупатель или продавец, подрядчик или заказчик) и составит полезный для своего клиента договор.
Договор составляется исключительно индивидуально. В нем должно учитываться кто твой клиент в смысле стороны в договоре; каковы условия, в которых он работает и будет исполнять договор; какие возникали трудности в практике адвоката прежде с другими клиентами; выводы судебной практики и многое, многое другое.
Договор надо составить так, чтобы он не мог быть признан не действительным, например, в виду совершения ее лицом, вышедшим за пределы правоспособности, или не соответствующем закону или иным правовым актам.
В договоре немаловажно предусмотреть порядок разрешения возникших споров. Фраза в договоре: «стороны обязуются урегулировать все споры мирным путем» вообще ни о чем. Приходилось видеть такие нелепые условия в договоре, как «споры разрешаются в районном (таком-то) суде», при этом обе стороны являются юридическими лицами, спор между которых однозначно рассматривается арбитражным судом. Здесь есть варианты, например, спор разрешается конкретным арбитражным судом, либо третейским судом (опять-таки конкретным).
Например, для поставщика продукции необходимо предусмотреть четкие условия с подробным описанием оплаты, как авансовой части, так и следующих траншей, например, после изготовления продукции, после пересечения границы и таможенного оформления, и, наконец, после поступления продукции на склад.
Также немаловажно умно описать санкции за нарушение исполнения договора. Вся ответственность должна быть описана так, чтобы в случае спора в суде можно было бы беспрепятственно взыскать все установленные пени, штраф и убытки. Потому что, если в договоре будет указано, что «за нарушение поставки товара, виновная сторона уплачивает пеню в размере 10%» и далее не будет указано от какой суммы, то взыскание этих пеней будет проблематично. Также очень важно предусмотреть нужный критерий стоимости товара, берете ли вы стоимость с НДС или без него, входят ли в цену поставленного товара расходы по транспортировке. В этой теме громадное количество тонкостей.
Адвокат Романченко Людмила Ивановна